Forum nieruchomości

Hiszpania to kraj, który kojarzy się nam przede wszystkim z pięknymi plażami o złocistym piasku, turkusowym morzem i rajską pogodą przez niemal cały rok. Jednak ostatnimi czasy coraz bardziej popularną tematyką stały się tanie nieruchomości w Hiszpanii. To nie tylko marzenie o posiadaniu swojego miejsca na ziemi, ale również świetna inwestycja finansowa. W tym artykule dowiecie się dlaczego warto inwestować w tanie nieruchomości w Hiszpanii oraz jakie korzyści z tego płyną.

Nieruchomości w Hiszpanii – dlaczego warto zainwestować?

Jednym z głównych powodów, dla których ludzie decydują się na zakup nieruchomości w Hiszpanii, jest atrakcyjność ceny. Według raportów Real Estate Market czy Idealista, cena za metr kwadratowy mieszkania lub domu jest tam nawet o połowę niższa niż na rynku niemieckim czy brytyjskim. Ponadto notuje się tam dynamiczny rozwój gospodarczy oraz wzrost liczby turystów odwiedzających kraj co roku. Dlatego też tamtejsze rynki nieruchomościowe są bardzo perspektywiczne.

Innymi atutami są bezpośredni dostęp do plaż, atrakcji turystycznych i wysoki standard życia. Działania państwa zmierzające do ułatwienia zakupu nieruchomości dla obcokrajowców stanowią dodatkowy impuls do inwestycji w Hiszpanii.

Gdzie szukać przystępnie wycenionych nieruchomości w Hiszpanii?

Hiszpański rynek nieruchomości jest bardzo rozwinięty i bogaty w oferty obejmujące zarówno apartamenty, domy jak i lokale komercyjne. Najlepiej zacząć poszukiwania od Internetu, szczególnie portali internetowych z ogłoszeniami dotyczącymi nieruchomości. Na takich portalach można znaleźć szeroki wybór różnego rodzaju niemalże nowych budynków, ale także wiekowe rezydencje hiszpańskiej architektury.

Kolejnym miejscem na liście poszukiwań są lokalni agenci nieruchomości, którzy mają możliwość doradzenia i zaprezentowania atrakcyjnych ofert odpowiadających wymaganiom klienta.

Korzyści posiadania domu czy mieszkania na hiszpańskim wybrzeżu

Zakup nieruchomości w Hiszpanii to nie tylko podwyższenie standardu życia, ale to także świetna okazja do otrzymania dochodu z wynajmu lokalu lub rezerwacji wynajmu przez aplikacje jak Airbnb. Ponadto pozwala on na swobodne korzystanie z własnej własności bez ograniczeń czasowych, jakie stawiają hotele i hostele.

Należy zwrócić uwagę na lokalizację oferty nieruchomości ponieważ w dobrze wybranej okolicy możemy liczyć na komfortowy i chłodny klimat przez większą część roku oraz doskonałą infrastrukturę turystyczną, usługową czy kulinarną. Wszystko to sprawia, że posiadanie nieruchomości w Hiszpanii jest dobrym inwestycyjnym wyborem.

Jakie dokumenty potrzebne są do zakupu nieruchomości w Hiszpanii?

Zakup nieruchomości w Hiszpanii wymaga zapoznania się z przepisami prawnymi kraju dotyczącymi posiadania własności przybytków. Kluczowe dokumenty to:

• referencja bankowa,
• dokument tożsamości lub paszport,
• CIF (numer identyfikacji obcego rezydenta),
• numer podatkowy NIE
• świadectwo EPC budynku.

Często niezbędna jest również fachowa pomoc notariusza, który pomoże przejść przez skomplikowane procedury prawne.

Najlepsze lokalizacje na hiszpańskim rynku nieruchomości

Na rynku hiszpańskich nieruchomości jednymi z najbardziej pożądanych miejsc do inwestowania są Costa del Sol, Katalonia i Andaluzja. Mają one wiele zalet takich jak najlepszy na świecie klimat, oszałamiające krajobrazy oraz dużą ilość plaż.

Katalonia, znana z miasta Barcelona i wybrzeża Costa Brava, to jedna z najczęściej odwiedzanych destynacji turystycznych w Hiszpanii. Costa del Sol z kolei to rejon wybrzeża słynny ze swoich piaszczystych plaż i miejscowości takich jak Marbella czy Malaga, gdzie mieszkańcy cieszą się klimatem o ponad 300 słonecznych dni w roku.

Andaluzja przyciąga turystów pięknymi miastami takimi jak m.in. Sewilla czy Granada oraz malowniczym regionem Sierra Nevada. To także miejsce idealne dla tych inwestorów którzy szukają spokoju i ciszy na co dzień a aktywności sportowej w górach lub na noblistowskich polach golfowych.

Koszt utrzymania nieruchomości w Hiszpanii – poradnik dla inwestora

Choć cena zakupu nieruchomości w Hiszpanii jest niższa niż w innych europejskich krajach, to do celania tego marzenia musimy uzbroić się również kosztami utrzymania posiadłości. Do podstawowych kosztów należy zupełnie wysoka opłata za prąd i gaz mająca źródło przede wszystkim raczej egzekwowanym przez lokalne administracje podatkowymi.

Ponadto faktem jest wszechobecna potrzeba instalowania systemów ogrzewania i klimatyzacji, co jest związane z temperaturami panującymi na południu Hiszpanii. Dodatkowo do kosztów należy doliczyć koszt comunity charge który obejmuje zarządzanie budynkiem i jego eksploatacją oraz ubezpieczenie obiektu.

Słowo końcowe

Kupno nieruchomości to dla wielu osób inwestycja na lata, a zakup mieszkania w Hiszpanii może również być sposobem na osiedlenie się na stałe lub częste przybywanie do kraju podczas urlopów. Jednym ze sposobów pozyskania niezbędnej wiedzy o hiszpańskim rynku nieruchomościowej są poradniki specjalistyczne, książki czy artykuły internetowe takie jak ten. Warto jednak przede wszystkim skonsultować swoje decyzje zarówno z prawnikami jak i kompetentnymi doradcami finansowymi czy agencjami nieruchomościami aby uniknąć ewentualnych problemów finansowych czy formalnych.